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张锐律师 张锐律师简介:(一)学习经历:北京盈科(杭州)律师事务所律师,学习法律10余年,研究生学历,通过自学取得北京大学本科学历,后考入西南政法大学攻读硕士学位,系西南政法大学首届律师实务方向硕士毕业生。张锐律师具有扎... 详细>>

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离婚财产分割

子女房屋财产分割证明

有些父母会在孩子还小的时候,将购置的房屋登记在子女的名下,希望能在自己的经济条件还富裕的情况下,保障子女以后的生活。房屋属于不动产,如果想要将子女房屋进行分割是需要写房屋财产分割证明的。那么子女房屋财产分割证明怎么写呢?

一、子女房屋分割证明如何写?

1、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。

2、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。实际上,房屋分割等同于房屋产权过户,其中的手续流程费用还是要有的。

3、房产分割的问题,最好以书面协议的方式注明份额,摁上手印表示认同,最好有中间人见证,然后花一小点钱进行公证,这是最全面的处理。分割证明要清楚明了的注明每个分割方的权益和责任,这样更方便日后的处理。

二、房屋分割应该遵循哪些原则?

1、同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续,如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。

2、关于离婚的房产分割法律没有明确规定,法官的自由裁量权就会大一点。离婚时,共有房产由双方协议处理,协议不成的,由法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、如果是作为遗产来讲,《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

三、子女房屋分割的相关规定

登记在未成年子女名下的房产离婚时法院不予分割。

实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下,但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女,而应注意审查夫妻双方在购房时的真实意思表示。因此,除非有相反的证据,否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。



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